İpotekli Konut Satışlarında Yüksek Artış: Vatandaş Kredi Kullanmaya İstekli

Nisan 2025 verilerine göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %147 gibi dikkat çekici bir oranda artış gösterdi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı bu durumu değerlendirerek, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,8’de kalsa da bu yüksek artışın, konut kredi kullanım şartlarının hala zorlu olmasına rağmen vatandaşın yeniden kredi kullanma konusundaki istekliliğini ortaya koyduğunu belirtti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)’in açıkladığı Nisan 2025 Konut Satış İstatistikleri, genel konut satışlarında da %56,6’lık bir artışla 118 bin 359 adede ulaşıldığını gösteriyor. 2025 yılının ilk dört ayında ise toplam konut satışı 454 bin 145 olarak gerçekleşti ve bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %27,9’luk bir artışı ifade ediyor. Nisan ayında tüm gayrimenkul türlerindeki toplam satış adedi 237 bin 829 olurken, yılın ilk dört ayındaki toplam gayrimenkul satışı ise 1 milyon 66 bin 591’e ulaştı.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekli konut satışlarındaki bu çarpıcı yükselişi değerlendirirken, vatandaşların konut alımı için ihtiyaç duydukları düşük borçlanmalarda konut kredisi kullanmaktan çekinmediğini vurguladı. Özelmacıklı, 2025 yılı itibarıyla konut satışlarında son yılların en iyi yıl açılışının yaşandığını ve bu sürecin devam ettiğini, yaz aylarıyla birlikte bu hareketliliğin daha da artmasının beklendiğini ifade etti. Tüm satış türlerindeki artışların bu beklentiyi desteklediğini belirten Özelmacıklı, özellikle altın piyasasındaki hareketliliğin konut satışlarını doğrudan etkilediğini, altının yükselişinin de düşüşünün de konut yatırımını olumlu yönde etkilediğini söyledi.

15 Mayıs’ın Uluslararası Aile Günü olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) sonuçlarına göre Türkiye’de ortalama hane halkı büyüklüğünün azaldığını ve tek kişilik hane halkı oranının arttığını belirtti. Bu durumun ciddi bir toplumsal dönüşümün işareti olduğunu ve hane halkı sayısındaki azalmanın yaşam alanlarını küçülttüğünü ifade etti.

Son olarak Özelmacıklı, gayrimenkul alım ve satımının önemli bir karar olduğunu vurgulayarak, vatandaşlara yetki belgesine sahip emlak işletmeleri ve MYK belgeli profesyonellerle çalışmaları, emlak işletmeleriyle sözleşme yapmanın haklarını koruyacağını tavsiye etti.

Kaynak: İHA
Editör: Yağmur Toker