Gayrimenkul Satışlarında Düşük Değer Göstermeye MEVA Sistemi ile Son Veriliyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen Mekansal Veri Analizi Sistemi (MEVA), gayrimenkul satışlarında yıllardır süregelen düşük değer gösterme problemini ortadan kaldırmaya hazırlanıyor. Bu yenilikçi sistem sayesinde, gayrimenkul değerlerinin daha doğru bir şekilde belirlenerek, devlete ödenen tapu harçlarının da gerçeğe uygun olarak tahsil edilmesi sağlanacak.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TÜGEM) Başkanı Hacı Ali Taylan, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, MEVA sisteminin önemine vurgu yaptı. Taylan, sistemin gayrimenkul değerlerini detaylıca analiz ederek, satış işlemlerinde beyan edilen değerlerin piyasa gerçekleriyle örtüşmesini sağlayacağını belirtti. Bu sayede, hem haksız kazançların önüne geçilecek hem de kamu gelirlerinin artırılmasına katkıda bulunulacak.

MEVA Sistemi Nasıl Çalışacak?

MEVA sistemi, uydu görüntüleri, dron çekimleri, bölgedeki emlak fiyatları, benzer gayrimenkul satış verileri, konutun yaşı, konumu, metrekaresi gibi birçok farklı veriyi bir araya getirerek yapay zeka destekli algoritmalarla analiz edecek. Bu analizler sonucunda, ilgili gayrimenkulün gerçek piyasa değeri ortaya konulacak. Böylece, alıcı ve satıcılar arasında yapılabilecek düşük beyan anlaşmalarının önüne geçilecek ve tapu harcı matrahı gerçeğe en yakın şekilde belirlenecek.

Tapu Harcı Kaybının Önüne Geçilecek

Uzun yıllardır özellikle büyük şehirlerde gayrimenkul satışlarında, ödenmesi gereken tapu harcını düşürmek amacıyla satış bedelinin gerçek değerinin altında gösterilmesi yaygın bir sorundu. Bu durum, devletin milyarlarca liralık tapu harcı kaybına uğramasına neden oluyordu. MEVA sistemi ile bu kayıpların önüne geçilmesi ve vergi adaletinin sağlanması hedefleniyor.

Hacı Ali Taylan, sistemin hem alıcılar hem de satıcılar için daha şeffaf bir ortam yaratacağını ve sektördeki güveni artıracağını ifade etti. Emlak müşavirlerinin de bu yeni sisteme uyum sağlayarak, müşterilerine doğru ve güvenilir bilgi sunma konusunda daha etkin rol oynayacaklarını ekledi.

Kaynak: https://www.sondakika.com/ekonomi/haber-meva-sistemi-ile-gayrimenkul-satislarinda-dusuk-deger-gosterimine-son-18695957/
Editör: Yağmur Toker